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香港内部精准码料十码

香港新一期居屋加价起码10% 料申请反应理想

发布时间: 2021-07-16 点击数:

  中新网1月24日电 据香港大公报报道,香港剩余居屋新一期3100个单位将在新春假期后推出接受申请,本期售价对比上次起码加价10%,香港特区政府消息人士说,由于香港银行再度宣布减息,香港楼市趋升,预计本期申请反应理想。

  据悉,最贵的港岛东筲箕湾东涛苑海景单位售价260万元,成为新一代“居屋楼王”。

  新推出剩余居屋第3期单位有78%是从未出售的单位,包括筲箕湾东涛苑B座与C座、蓝田鲤安苑D、E和F座,以及马鞍山锦丰苑D座,其余22%单位零散分布于18个居屋屋苑,最多来自旺角富荣花园与荔园旧址所在的荔欣苑。香港房屋署将继续在申请及挑楼期间开放示范单位,居屋网页内的实景相片将改善内容。而房屋协会的屯门景新台第2期576个单位,也将于剩余居屋第3期推售。

  本期居屋售价维持70%的折扣率,东涛苑的售价最高,建筑面积平均呎价大约3100元,最贵的是C座高层一个3房单位,建筑面积大约800尺,康和式设计有主人套房,售价达260万元,创剩余居屋推出以来最贵售价纪录。鲤安苑单位以建筑面积计,平均尺价大约2300元。

  消息人士说,拨入下期出售的东涛苑A座,景观更开扬,楼价有可能进一步提高,心水资料玄机站,但实际要看今年中推售时楼市情况而定。

  香港中原地产研究部联席董事黄良升表示,东涛苑平均尺价只需3000多元,未反映减息对楼价影响,属于偏低,显示特区政府志在将居屋清货。他说,去年全年楼市升20%,升幅集中在年尾出现,23日银行跟随美国再度减息,来年楼市将进一步上升。

  香港房屋委员会委员兼公屋联会主席王坤则说,居屋售价升10%,但白表申请人入息限额升幅不足10%,影响买家的负担能力。他认为本期折扣率应降至68%甚至67%,减轻买家的供楼负担。(梁少仪)